Estimation théorique
Les Bois des Chatenelles,07440 Alboussière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bois des Chatenelles,07440-Alboussière indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alboussière (07007), comprenant 988 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alboussière (07007), comprenant 988 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 102 | 1256 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-23 | 40 | CHE DE LA CHALAYE | 3 | 76 | 924 | 230000€ | 3026€ |
2021-06-16 | 240 | CHE DES CHATENELLES | 5 | 100 | 516 | 41000€ | 410€ |
2020-02-11 | 5006 | CHAMP BLANC | 5 | 109 | 1000 | 196810€ | 1806€ |
2019-12-30 | 695 | CHE DE LA BATIE | 4 | 54 | 98 | 127700€ | 2365€ |
2022-07-19 | 30 | IMP DU NORD | 4 | 120 | 799 | 272950€ | 2275€ |
2022-06-23 | 45 | RTE DE TOURNON | 3 | 66 | 47 | 101600€ | 1539€ |
2020-12-10 | 5565 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 70 | 74000€ | 661€ |
2021-11-03 | 10 | IMP DU NORD | 4 | 70 | 115 | 187020€ | 2672€ |
2020-06-15 | 5215 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 115 | 142000€ | 2029€ |
2020-12-28 | 5507 | CHAMP BLANC | 4 | 113 | 1004 | 269000€ | 2381€ |
2020-01-15 | 5206 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 179 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-17 | 5203 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 94 | 120505€ | 1116€ |
2019-07-29 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 585 | 285650€ | 2857€ |
2023-04-06 | 195 | RTE DE LAMASTRE | 9 | 223 | 950 | 318000€ | 1426€ |
2020-09-04 | 5179 | LE VILLAGE | 9 | 223 | 950 | 201000€ | 901€ |
2020-02-07 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 35 | 56000€ | 862€ |
2020-03-26 | 5189 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 295 | 133000€ | 1064€ |
2020-09-28 | 5355 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 700 | 105000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 10 | RTE DE VERNOUX | 8 | 176 | 335 | 144500€ | 821€ |
2021-08-09 | 1150 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 3 | 96 | 69 | 192800€ | 2008€ |
2022-01-24 | 340 | CHE DU CASTELET | 5 | 200 | 1745 | 847000€ | 4235€ |
2023-03-22 | 135 | CHE DU BOIS DU POULET | 6 | 170 | 642 | 234100€ | 1377€ |
2020-02-17 | 5608 | GRAND PRE | 4 | 93 | 688 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-06 | 5440 | VERGER SUD | 4 | 109 | 1099 | 223000€ | 2046€ |
2022-07-11 | 550 | RTE DE VALENCE | 4 | 107 | 1105 | 209600€ | 1959€ |
2020-12-14 | 5264 | LE CROS DU BATTOIR | 7 | 198 | 550 | 95000€ | 480€ |
2021-07-29 | 250 | RTE DE VERNOUX | 6 | 115 | 988 | 220000€ | 1913€ |
2021-08-25 | 208 | CHE DU CROS | 5 | 122 | 1533 | 272750€ | 2236€ |
2020-02-24 | 487 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 6 | 95 | 162 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-05 | 489 | CHE DE LA FAURIE MERCIER | 2 | 45 | 60 | 140000€ | 3111€ |
2020-10-30 | 0 | MOULIN | 7 | 239 | 0 | 119700€ | 501€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DU PIN DE BARJAC | 6 | 140 | 0 | 97900€ | 699€ |
2021-02-02 | 214 | LE MONTELIER | 4 | 110 | 1102 | 70000€ | 636€ |
2021-08-10 | 930 | RTE DE VALENCE | 5 | 80 | 633 | 222950€ | 2787€ |
2022-12-16 | 5129 | MOULIN | 4 | 95 | 360 | 95000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 25 | RTE DE LA MOLIERE | 2 | 98 | 265 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-28 | 5202 | LA BATIE DE CRUSSOL | 3 | 80 | 24 | 40000€ | 500€ |
2020-10-15 | 60 | RUE DES SOURCES | 1 | 43 | 400 | 150000€ | 3488€ |
2019-08-01 | 170 | RTE D'ALBOUSSIERE | 3 | 100 | 1647 | 190200€ | 1902€ |
2021-09-16 | 170 | RTE D'ALBOUSSIERE | 3 | 100 | 1647 | 213000€ | 2130€ |
2023-06-19 | 5203 | GRAILLER | 1 | 24 | 555 | 27000€ | 1125€ |
2021-09-27 | 185 | RTE D'ALBOUSSIERE | 4 | 73 | 553 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-25 | 5147 | BLEIZAC | 4 | 91 | 125 | 58000€ | 637€ |
2021-07-02 | 500 | CHE DE BLAIZAC | 2 | 60 | 52 | 54100€ | 902€ |
2021-12-09 | 5137 | BLEIZAC | 2 | 88 | 120 | 212860€ | 2419€ |
2021-05-27 | 360 | CHE DU CROS | 5 | 106 | 872 | 193900€ | 1829€ |
2022-12-06 | 300 | RTE DE LA BATIE DE CRUSSOL | 4 | 140 | 1016 | 270000€ | 1929€ |
2021-09-16 | 420 | RTE DE LA BATIE DE CRUSSOL | 1 | 30 | 1895 | 153870€ | 5129€ |
2021-09-17 | 487 | CHE DE BLAIZAC | 2 | 60 | 0 | 26000€ | 433€ |
2022-05-05 | 460 | CHE DE BLAIZAC | 4 | 140 | 945 | 254200€ | 1816€ |
2022-09-05 | 267 | CHE DU CLOS DE BERGERON | 6 | 150 | 970 | 311850€ | 2079€ |
2020-03-03 | 5578 | BERGERON | 5 | 122 | 1012 | 245000€ | 2008€ |
2022-07-25 | 5494 | LE MAS NORD | 7 | 132 | 1000 | 346790€ | 2627€ |
2021-09-02 | 272 | CHE DU CLOS DE BERGERON | 5 | 114 | 781 | 59000€ | 518€ |
2021-09-02 | 285 | RUE DU MAS | 3 | 88 | 600 | 210500€ | 2392€ |
2019-09-26 | 5393 | LE MAS NORD | 3 | 88 | 600 | 187500€ | 2131€ |
2021-06-14 | 125 | RUE DU MAS | 3 | 80 | 795 | 172350€ | 2154€ |
2022-03-28 | 135 | RUE DU MAS | 1 | 80 | 125 | 75000€ | 938€ |
2021-04-26 | 5486 | BERGERON | 4 | 105 | 267 | 180000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DU MAS | 1 | 35 | 630 | 110000€ | 3143€ |
2019-07-31 | 5295 | LA GRANGE DE BEAUX | 0 | 27 | 212 | 145550€ | 5391€ |
2021-11-15 | 5354 | MOLINOT | 7 | 185 | 109 | 291300€ | 1575€ |
2021-12-06 | 845 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 157 | 425 | 305000€ | 1943€ |
2021-06-03 | 820 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 68 | 82 | 108600€ | 1597€ |
2021-10-04 | 820 | CHE D'ANTOULIN | 3 | 68 | 82 | 109600€ | 1612€ |
2022-07-18 | 60 | RUE D'AUBERT | 3 | 60 | 106 | 55000€ | 917€ |
2021-07-06 | 975 | CHE D'AUBERT | 1 | 30 | 52 | 103500€ | 3450€ |
2022-09-23 | 5093 | COMBORCINE | 4 | 114 | 1100 | 235000€ | 2061€ |
2022-10-27 | 5286 | REYMONDE | 3 | 72 | 1825 | 73200€ | 1017€ |
2021-11-26 | 780 | CHE DE LA BLACHETTE CAUCADE | 2 | 77 | 400 | 119000€ | 1545€ |
2022-11-04 | 5045 | TEOLIER | 1 | 68 | 56 | 129000€ | 1897€ |
2019-12-20 | 5299 | LE TRAPIER | 5 | 160 | 740 | 160000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 5299 | LE TRAPIER | 5 | 160 | 1488 | 220000€ | 1375€ |
2019-10-09 | 5049 | LE TRAPIER | 5 | 150 | 280 | 175600€ | 1171€ |
2023-05-09 | 465 | CHE DE PALAYER | 4 | 92 | 382 | 179000€ | 1946€ |
2019-12-30 | 5303 | FAURIEL | 4 | 140 | 840 | 234000€ | 1671€ |
2020-06-23 | 5318 | LA GRANGETTE | 2 | 60 | 280 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-15 | 5069 | SALLIER NORD | 5 | 126 | 892 | 299290€ | 2375€ |
2022-08-02 | 5069 | SALLIER-NORD | 5 | 126 | 892 | 470489€ | 3734€ |
2023-05-04 | 5109 | COMBE-MALE | 4 | 87 | 183 | 48000€ | 552€ |
2021-11-02 | 3895 | RTE DE VALENCE | 2 | 104 | 128 | 100000€ | 962€ |
2022-01-11 | 130 | CHE DES PRES | 4 | 139 | 1180 | 466800€ | 3358€ |
2022-06-02 | 5132 | PONSOYE | 5 | 120 | 123 | 80000€ | 667€ |
2021-09-07 | 300 | CHE DE ROUBIAC | 7 | 155 | 580 | 467400€ | 3015€ |
2020-01-14 | 5077 | MARGIER | 4 | 72 | 303 | 266000€ | 3694€ |
2021-12-07 | 940 | CHE DE PALAYER | 4 | 118 | 393 | 228595€ | 1937€ |
2019-09-04 | 5035 | LA CHABANERIE | 5 | 95 | 1119 | 120000€ | 1263€ |
2020-07-30 | 5470 | CAMBON-EST | 5 | 140 | 4037 | 267500€ | 1911€ |
2022-02-28 | 5062 | CROS | 5 | 117 | 180 | 199000€ | 1701€ |
2020-12-11 | 35 | ALL PAUL ISSARTEL | 1 | 34 | 50 | 64950€ | 1910€ |
2022-04-25 | 1570 | RTE DE SAINT PERAY | 2 | 47 | 2320 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-05 | 60 | CHE DE LA BLACHE DU FRINGUET | 4 | 100 | 852 | 241700€ | 2417€ |
2022-06-07 | 5466 | VASSEL | 4 | 120 | 2167 | 239300€ | 1994€ |
2021-12-23 | 1480 | CHE DE LA MORGE | 3 | 104 | 736 | 165680€ | 1593€ |
2019-10-29 | 5276 | LA GARINA | 4 | 82 | 87 | 152550€ | 1860€ |
2023-05-26 | 5328 | SOURBIER | 3 | 60 | 52 | 201750€ | 3363€ |
2023-05-25 | 1530 | CHE DU SOURBIER | 3 | 67 | 49 | 52000€ | 776€ |
2022-03-14 | 485 | CHE DE LA GARINA | 2 | 53 | 81 | 178000€ | 3358€ |
2022-04-12 | 5089 | FRINGUET | 2 | 55 | 635 | 90000€ | 1636€ |
2020-11-23 | 5217 | COMBON | 1 | 40 | 2125 | 165000€ | 4125€ |
2020-01-13 | 120 | CHE DE LA TREMOULAT | 5 | 120 | 744 | 292384€ | 2437€ |
2020-08-27 | 5229 | BRUAIRON | 4 | 90 | 5494 | 85000€ | 944€ |
2022-08-01 | 5027 | NOYARET | 6 | 190 | 810 | 480000€ | 2526€ |
2021-05-05 | 2715 | RTE DES MORGES | 5 | 142 | 840 | 262815€ | 1851€ |
2020-01-21 | 3950 | RTE D'ALBOUSSIERE | 4 | 80 | 430 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 210 | CHE DE FRAGNOL | 1 | 53 | 1969 | 97500€ | 1840€ |
2021-05-26 | 5220 | PINET | 3 | 77 | 1960 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-19 | 135 | CHE DE FRAGNOL | 7 | 142 | 1162 | 209500€ | 1475€ |
2021-10-15 | 5122 | CROS DE BARRATIER NORD | 4 | 80 | 963 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-28 | 5160 | LES FANS | 4 | 80 | 1000 | 282150€ | 3527€ |
2022-04-19 | 2335 | CHE DE MARGIER COMBEAUX | 3 | 96 | 2409 | 159000€ | 1656€ |
2021-07-22 | 5161 | LES FANS | 4 | 154 | 863 | 272300€ | 1768€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 444 | 160900€ | 2332€ |
2022-01-25 | 5036 | LA COTTE | 3 | 60 | 70 | 163350€ | 2723€ |
2021-11-05 | 410 | CHE DE CHARLON | 5 | 110 | 634 | 103000€ | 936€ |
2019-06-07 | 231 | DSC DU CHARRON | 4 | 85 | 360 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-28 | 6 | DSC DU CHARRON | 4 | 99 | 300 | 256300€ | 2589€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES FONTAINES | 1 | 40 | 91 | 35000€ | 875€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES FONTAINES | 2 | 48 | 58 | 40000€ | 833€ |
2021-08-30 | 2 | DSC DU CHARRON | 3 | 64 | 55 | 97650€ | 1526€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES FONTAINES | 6 | 127 | 63 | 71500€ | 563€ |
2020-02-25 | 475 | CHE DU BOIS DE DOL | 3 | 86 | 1000 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 64 | 58 | 105000€ | 1641€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 447 | 136600€ | 1774€ |
2021-02-08 | 245 | CHE DE BACON | 3 | 60 | 1400 | 140262€ | 2338€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 102 | 50000€ | 625€ |
2019-05-09 | 5135 | PERRETS SUD | 5 | 74 | 1672 | 182850€ | 2471€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 60 | 120 | 25500€ | 425€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 60 | 120 | 53000€ | 883€ |
2022-10-06 | 2075 | RTE DES CRETES | 1 | 90 | 2310 | 174640€ | 1940€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 110 | 81000€ | 675€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES FONTAINES | 4 | 116 | 65 | 120000€ | 1034€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 750 | 159000€ | 1445€ |
2022-09-19 | 5137 | LA GARE | 5 | 106 | 658 | 160000€ | 1509€ |
2022-06-29 | 5206 | POURTIER | 3 | 60 | 160 | 208610€ | 3477€ |
2022-04-15 | 5074 | BELLEVUE | 4 | 100 | 214 | 248100€ | 2481€ |
2020-02-14 | 1965 | RTE DES CRETES | 2 | 152 | 589 | 227100€ | 1494€ |
2020-12-18 | 341 | RTE DE GILHOC | 5 | 113 | 1222 | 199700€ | 1767€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DES FONTAINES | 8 | 94 | 827 | 208000€ | 2213€ |
2020-10-21 | 23 | RUE DES FONTAINES | 8 | 94 | 827 | 230000€ | 2447€ |
2021-05-26 | 665 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 1210 | 349960€ | 2941€ |
2022-01-20 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-21 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 165000€ | 3300€ |
2022-07-30 | 5205 | FAURIES | 2 | 25 | 137 | 25000€ | 1000€ |
2020-03-20 | 5251 | VIA | 3 | 91 | 1104 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 515 | RTE DE GILHOC | 6 | 117 | 550 | 198500€ | 1697€ |
2023-04-24 | 580 | RTE DE GILHOC | 5 | 95 | 240 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-04 | 5157 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 315 | 119875€ | 1498€ |
2021-07-27 | 595 | RTE DE GILHOC | 4 | 120 | 295 | 38000€ | 317€ |